Poradnik Kupującego (Najemcy),czyli jak bezpiecznie kupić (nająć)

1. Określmy swoje potrzeby, skonfrontujmy je z możliwościami. Zastanówmy się, co chcemy osiągnąć, kupując (najmując) nowe mieszkanie, pierwsze mieszkanie, lokal użytkowy, działkę, dom.

2. Zastanówmy się, czy potrzebujemy pomocy pośrednika przy planowanym zakupie (najmie), czy sami posiadamy odpowiednie doświadczenie i wiedzę o rynku nieruchomości. Każde działanie ma swoje wady i zalety, powinniśmy więc rozważyć, co w naszym przypadku nam się opłaci, wziąwszy pod uwagę ryzyko, wagę transakcji i poświęcony czas.

3. Korzystając z usług pośrednika, starajmy się dopilnować kilku zasad:

    

• umawiajmy się na pierwsze spotkanie w biurze pośrednika,

• rozmawiajmy z pośrednikiem o sytuacji na rynku nieruchomości,

• zawsze prośmy o umowę pośrednictwa na piśmie; przeczytajmy dokładnie umowę i prośmy o wyjaśnienie niezrozumiałych kwestii,

• nie obawiajmy się wylegitymować pośrednika, on również prosi nas o okazanie dowodu osobistego,

• nie obawiajmy się pytać o ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej i o licencję zawodową.

4. Pamiętajmy, że usługa świadczona przez pośrednika poza prezentacją nieruchomości to również porada ekspercka niosąca za sobą ogromną odpowiedzialność za bezpieczne przeprowadzenie transakcji. Możemy oczekiwać od pośrednika m.in.:

• pomocy w kompletowaniu dokumentów

• negocjacji warunków umowy,

• uzgadniania szczegółowych zapisów w umowach i wyjaśniania znaczenia tych zapisów,

• wsparcia w załatwianiu formalności w urzędach i instytucjach,

• pomocy w wyliczeniu szczegółowych kosztów transakcji,

• sprawdzeniu, czy nie dotyczy nas obowiązek podatkowy lub zwrot udzielonej bonifikaty,

• wyboru sposobu zabezpieczenia rozliczenia finansowego transakcji,

• fachowego doradztwa.

5. Szukajmy dobrego Pośrednika, znającego doskonale lokalny rynek nieruchomości, mogącego nam służyć radą i pomocą w razie potrzeby.

6. Pamiętajmy, że kupując (najmując) mieszkanie, dom podejmujemy indywidualną decyzję, ufając, że dokonujemy najlepszego z wyborów dostępnych nam w danej sytuacji. Wybór ten wpłynie na nasze życie i na życie naszych bliskich. Warto szukać wsparcia i pomocy!